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Imóveis de dois quartos lideram a preferência dos jundiaienses

VINICIUS SCARTON | 02/08/2018 | 05:00

Imóveis de dois dormitórios (padrão econômico – Minha Casa Minha Vida) são os mais comercializados em Jundiaí, com 39% de todos os negócios. Residências com a mesma quantidade de quartos, mas de padrão superior, seguem logo atrás, com 32%. Juntas, negociações envolvendo os dois tidos de moradias representam 71% das comercializações. O levantamento da Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário (Proempi) também aponta que Jundiaí reduziu seus estoques imobiliários em 56%, entre 2016 e 2017, sendo que, entre os imóveis de três dormitórios, a redução chegou a 65%.

Para o vice-presidente de marketing da entidade, Eli Gonçalves Ferreira Júnior, a longo prazo o município poderá sofrer uma “elitização” no perfil dos imóveis lançados. “Tal situação poderá ocorrer, caso não seja alterado no Plano Diretor vigente na cidade, que dificulta a viabilização econômica de empreendimentos mais populares”, comenta. Sobre a série de medidas do governo que estimula a construção civil, a partir da flexibilização das regras para empréstimo imobiliário pelos bancos, elevando o limite de valor dos financiamentos de imóveis e permitindo o uso de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), Gonçalves acredita que será positivo para Jundiaí.

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“O aumento do limite de valor do imóvel para uso do FGTS (de R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão) será interessante, pois temos ciência de que a cidade é a sexta no estado de São Paulo com maior parcela de classe média e média-alta, ou seja, mais de 22% de domicílios com renda acima de 10 salários mínimos. Além disso, também identificamos um aumento na procura por imóveis prontos para a classe média (tanto por famílias da região como de outras grandes cidades), com Jundiaí se destacando ainda no preço por metro quadrado e na qualidade de vida”, descreve.

Futuro

Ciente das novas medidas do governo, o corretor de seguros Fernando Felipe Corrêa Tavares, de 25 anos, projeta investir em um imóvel no futuro ou até construir a própria residência, pois na atualidade vive ao lado da esposa e dos dois filhos em uma casa alugada. “Essa é uma meta em minha vida”, diz.

Foto: Rui Carlos

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